Предварительные итоги работы в 2023 году подвели в министерстве строительства республики, передает телеканал «Якутия 24».
Комплексное развитие территорий
В целях увеличения объемов ввода жилья республикой на 2022–2025 годы привлечено финансирование за счет нового инструмента развития – инфраструктурных бюджетных кредитов в размере более 5,602 млн рублей на реализацию трех инвестиционных проектов. Из них в 2023 году на реализацию одобрены средства в размере 1,882 млн рублей.
Привлеченные инфраструктурные бюджетные кредиты на строительство и подведение объектов инженерной инфраструктуры позволят уменьшить себестоимость строительства нового жилья и, следовательно, реализуемой стоимости квадратного метра жилья для покупателей.
Реализация механизма комплексного развития территории стартовала в Якутии в 2021 году. По итогам 2023 года количество проектов КРТ увеличено до четырех единиц с градостроительным потенциалом более 778 тысяч квадратных метров. При реализации данных проектов запланировано расселение и снос 179 аварийных многоквартирных домов площадью 95,7 тысяч квадратных метров.
Основным из проектов является «Комплексное развитие территории жилой застройки кварталов 2а, 2б, 2г, 4а, 4б, 4в, 17 Якутска». Так, в микрорайоне «Спортивный» с площадью застройки 53,16 га на месте аварийного и ветхого жилфонда запланировано строительство 46 многоквартирных домов с градостроительным потенциалом 327,7 тысяч квадратных метров, где будут проживать 13,5 тысяч человек.
В целях создания комфортной среды привлечены на 2023–2024 годы специальные казначейские кредиты в размере 1,25 млрд рублей на строительство детского сада на 240 мест и многофункционального спортивного комплекса.
Переселение из аварийного жилья
В Якутии реализация программы по переселению граждан из аварийного жилья идет с опережением графика. По объемам программа переселения в республике – самая масштабная по стране.
Так, всего с начала реализации программы расселено 30,5 тысяч граждан (99%) из 579 тысяч квадратных метров (104%) аварийного жилищного фонда.
На 2023 год всего по действующим этапам программы было предусмотрено 35 125,76 млн рублей. Введены в эксплуатацию 35 многоквартирных домов, жилые помещения находятся на стадии оформления документации и передачи гражданам. Кроме того, ожидается ввод в эксплуатацию 89 многоквартирных домов.
Жилищная политика
В 2023 году на финансирование мероприятий по улучшению жилищных условий 1 045 граждан льготных категорий направлено порядка 2,1 млрд рублей, в том числе из средств федерального бюджета 315,8 млн рублей.
Жильем обеспечено: инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов – 34 человек, ветераны боевых действий – 22 человек, многодетные семьи, имеющие пять и более несовершеннолетних детей – 99 семей, многодетные семьи, имеющие десять и более несовершеннолетних детей – три семьи, молодые семьи – 360 семей, сироты – 429 человек, граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера – 81 семья.
Кроме того, республика занимает вторую позицию после Приморского края по количеству выданных ипотечных кредитов по программе «Дальневосточная ипотека». По данной программе с начала реализации программы выдано 20,4 тысяч ипотечных кредитов на сумму 95,5 млрд рублей. Из них, с начала 2023 года выдано 7,8 тысяч кредитов на сумму 41,5 млрд рублей.
В рамках мероприятия «Развитие и освоение территории в целях стимулирования строительства индивидуальных жилых домов» субсидии предоставляются муниципальным образованиям на конкурсной основе на обеспечение земельных участков тепло-, газо, электроснабжением, летним водопроводом.
С 2011 года в Якутии 12 тысячам семьям предоставлены земельные участки. В настоящее время обеспечены инженерной инфраструктурой: электрификацией – 7 706 участков, газификацией – 3 547 участков.
Восстановление прав граждан – участников долевого строительства
С начала 2023 года из Единого реестра проблемных объектов исключено два объекта. Так, это гараж со спортивной детской площадкой по улице Пояркова в 72 квартале Якутска и 32-х квартирный жилой дом (блок Г-2) в микрорайоне «Ильинка» в столице региона.
Строительство объектов
Министерство строительства республики и подведомственные учреждения являются соисполнителями десяти государственных программ, ведут реализацию восьми региональных проектов в рамках реализации нацпроектов «Жилье и городская среда», «Демография», «Здравоохранение», «Образование» и «Культура», которые инициировал президент России Владимир Путин.
Так, в 2023 году в рамках инвестиционной программы региона вели строительство объектов капитального строительства на общую сумму 22,7 млрд рублей. Кроме того, велось строительство 120 социальных объектов, в том числе 26 объектов по линии общереспубликанского движения добрых дел «Моя Якутия в XXI веке».
Всего по итогам 2023 года планировалось ввести в эксплуатацию 45 объектов, из них 41 объект социального назначения.
Строительство объектов общереспубликанского движения добрых дел «Моя Якутия в XXI веке»
В рамках общереспубликанского движения добрых дел «Моя Якутия в ХХI веке» в 2023 году на государственную поддержку органам местного самоуправления предоставлены субсидии в сумме 391,18 млн рублей. Средства направлены на строительство 26 объектов в 15 муниципальных образованиях.
Цифровизация
В рамках реализации стратегии цифровой трансформации строительной отрасли Минстрой и Мининноваций Якутии разработали и внедрили Единую цифровую платформу строительства республики. Данный ресурс обеспечивает комплексное решение задач мониторинга, координации и контроля строительства на всех этапах его жизненного цикла.
Основной целью платформы является формирование единого информационного пространства на территории республики, предназначенного для внедрения технологий электронного взаимодействия участников информационного обмена на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства.
Платформой пользуются прорабы и контролеры, обновляют статусы объектов капитального строительства и следят за выполнением графика работ. Выдано около 320 учетных записей с определенной ролью.
Надзор в области строительства
В целях контроля за соблюдением графиков реализации проектов строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости министерством строительства проводятся профилактические и контрольно-надзорные мероприятия.
Так, за 2023 проведены 12 профилактических визитов, 69 контрольно-надзорных мероприятий без взаимодействия, всего объявлено 29 предостережений, две проверки деятельности застройщика, две проверки исполнения предписания, выдано два предписания об устранении выявленных правонарушений.
Таким образом, в республике осуществляется регулярный мониторинг фактического выполнения обязательств застройщиков перед участниками долевого строительства.
