Жилье на вторичном рынке России дешевеет второй месяц подряд, в мае цена готовых квартир снизилась до 78 тысяч рублей за квадратный метр, передает телеканал «Якутия 24» со ссылкой на ТАСС.
«По итогам мая реальная средняя цена продажи квадратного метра вторичного жилья снизилась рекордно за последние несколько лет на 2,1%, при этом в апреле снижение было более сдержанным — на уровне 0,5%. Цена же предложения продолжила расти, прибавив за май 0,6%», — приводятся слова замдиректора федерального агентства недвижимости «Этажи» Татьяны Ахметдиновой.
Такой перекос между ценой предложения и реальной ценой продажи она объяснила тем, что в нынешних условиях востребованы наиболее доступные и бюджетные варианты, а также объекты с дисконтом, которые в первую очередь выбывают с рынка.
По словам Татьяны Ахметдиновой, не все собственники готовы снижать цену предложения, но при этом они готовы к торгу и снижению цены для реальных покупателей. Кроме того, часть собственников заинтересованы в срочной продаже своих объектов, и в таких случаях уровень торга становится еще более значительным.
Основной фактор снижения цены, по словам эксперта, связан со сложившимся дисбалансом между спросом и предложением на рынке вторичной недвижимости.
«Рынок еще не наверстал просадку спроса, которая была в результате резкого роста ипотечных ставок этой весной. Сейчас спрос постепенно восстанавливается, однако объем предложения на рынке значительно опережает его», — пояснила она.
По данным компании «Этажи», среди крупных городов России средняя цена квадратного метра вторичной недвижимости заметнее всего в мае снизилась в Санкт-Петербурге (-0,9%), Новосибирске (-0,8%), Красноярске (-0,6%), Волгограде (-0,2%) и Москве (-0,1%).
