Заемщики смогут без посредников и на выгодных условиях избавиться от недвижимости, под которую взят кредит. Этому посвящен законопроект, который Госдума приняла во втором и третьем чтении, передает информационный портал «Якутия 24» со ссылкой на «РГ».
Документ поступил в Госдуму еще в феврале 2020 года, первое чтение прошел в декабре того же года. С тех пор его дорабатывали.
По словам первого зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, самостоятельно продать «ипотечные» квадратные метры сейчас непросто – в ряде ситуаций это можно сделать исключительно через публичные торги или аукцион. Нередко при этом квартиры уходят по невыгодной для владельца стоимости, уточнил депутат.
Данный законопроект, по его словам, впервые четко прописывает право залогодателя (физического лица) самостоятельно продавать заложенное имущество. Документ также определяет основные параметры этой процедуры.
«В частности, заемщик сможет инициировать самостоятельную продажу ипотечной квартиры не только после возникновения просрочки по платежам, но и вообще в любой момент», – пояснил он.
То есть гражданин сможет это сделать при любом изменении планов и жизненных обстоятельств.
Как отметил Владимир Кошелев, единственное важное условие – на квартиру еще не должно быть наложено взыскание. Для этого, согласно его пояснению, гражданин будет подписывать специальное заявление с обязательством полностью погасить долг перед банком за счет вырученных от продажи средств, а не направлять их на другие цели, например на предпринимательскую деятельность.
